Ακίνητα: Ο νέος «χάρτης» του ΕΝΦΙΑ – Η αξία τους και ο «λογαριασμός» ανά περιφέρεια

 (EUROKINISSI)

Αποκαλυπτικά για το νέο ΕΝΦΙΑ και το «χάρτη» της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων, μετά τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και την αναμόρφωση του φόρου, είναι τα στοιχεία που προέκυψαν από την επεξεργασία περίπου 7,2 εκατ. δηλώσεων Ε9, που έκανε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.......

Η συνολική αξία των ακινήτων, το ύψος του φόρου, οι απαλλαγές από το φόρο, οι κερδισμένοι και οι χαμένοι των αλλαγών, οι περιοχές με τα ακριβότερα ακίνητα, αλλά και πολλές άλλες ενδιαφέρουσες λεπτομέρειες συνθέτουν τη «μεγάλη εικόνα» των ακινήτων στην Ελλάδα.

Μετά την αύξηση των αντικειμενικών τιμών, η συνολική αξία των ακινήτων που διαθέτουν περίπου 7,2 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα ανέρχεται στα 761 δισ. ευρώ, αυξημένη κατά 117 δισ. ευρώ (το 2021 η αξία των ακινήτων τους ήταν 644 δισ. ευρώ).

Η «ακτινογραφία» του νέου ΕΝΦΙΑ δείχνει ότι:

• Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν φέτος 6.166.701 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά και νομικά πρόσωπα) ανήλθε συνολικά σε 2,254 δισ. ευρώ. Είναι μειωμένος κατά 333 εκατ. ευρώ ή κατά 12,8% σε σύγκριση με το 2021.
• Σε 7.135.156 φυσικά πρόσωπα ο κύριος φόρος που βεβαιώθηκε ανέρχεται σε 2,141 δισ. ευρώ.
• Μετά τις εκπτώσεις 366,167 εκατ. ευρώ και τις φοροαπαλλαγές ύψους 51,46 εκατ. ευρώ το ποσό του φόρου για 6.105.139 φυσικά πρόσωπα περιορίστηκε στα 1,723 δισ. ευρώ από 2,093 δισ. ευρώ το 2021 (μείωση 21,5%).
• Περίπου 1.030.000 φυσικά πρόσωπα απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ.
• Για 71.452 επιχειρήσεις ο κύριος φόρος διαμορφώθηκε στα 195,93 εκατ. ευρώ ενώ άλλα 335,6 εκατ. ευρώ είναι ο συμπληρωματικός φόρος και έτσι το συνολικό ποσό που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 531,53 εκατ. ευρώ.

Ευνοημένοι από τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ εμφανίζονται οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα στα νησιά του Ιονίου. Ενώ, η αξία των ακινήτων τους αυξήθηκε κατά 15% ο λογαριασμός του φόρου είναι ελαφρύτερος κατά 20,95% σε σχέση με πέρυσι.

Ακολουθούν οι κάτοικοι της Κρήτης με μείωση 19,09% και οι κάτοικοι των νησιών του Βορείου Αιγαίου που θα καταβάλλουν ΕΝΦΙΑ μειωμένο κατά 19,06%.

Ο «χάρτης» ανά περιφέρεια

Η αξία της ακίνητης περιουσίας και ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ στις 13 περιφέρειες της χώρας διαμορφώνονται ως εξής:

• Στην Περιφέρεια Αττικής 2.223.540 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις) θα καταβάλλουν συνολικά 1,2 δισ. ευρώ η 469,52 ευρώ ο καθένας. Η αξία της ακίνητης περιουσία τους κατά μέσο όρο ανέρχεται σε 157.622 ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, οι 338.948 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,5 δισ. ευρώ ή 57.683 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 73,4 εκατ. ευρώ ή 180,23 ευρώ κατά μέσο όρο και είναι μειωμένος κατά 15,76% σε σύγκριση με το 2021.
• Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου 128.468 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 11,1 δισ. ευρώ ή 75.512,76 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 32,79 εκατ. ευρώ ή 223 ευρώ κατά μέσο όρο μειωμένος κατά 19,06% σε σύγκριση με το 2021.
• Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 359.957 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,37 δισ. ευρώ ή 66.251 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 84 εκατ. ευρώ ή 196,20 ευρώ μεσοσταθμικά και είναι μειωμένος κατά 17,08% σε σύγκριση με το 2021.
• Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, οι 162.881 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,10 δισ. ευρώ ή 52.566 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 33,75 εκατ. ευρώ ή 175,51 ευρώ κατά μέσο όρο μειωμένος κατά 17,18% σε σύγκριση με το 2021.
• Στην Περιφέρεια Ηπείρου, 185.201 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,72 δισ. ευρώ ή 76.129 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 42,82 εκατ. ευρώ μειωμένος κατά 18,19% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος ανέρχεται σε 194,90 ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας 409.145 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 32,5 δισ. ευρώ ή 67.523 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 93,39 εκατ. ευρώ ή 202,32 ευρώ κατά μέσο όρο και είναι μειωμένος κατά 17,53% σε σύγκριση με το 2021.
• Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων 138.002 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,43 δισ. ευρώ ή 100.958 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 48,04 εκατ. ευρώ και είναι μειωμένος κατά 20,95% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος τους διαμορφώνεται στο ποσό των 295,15 ευρώ από 373,92 ευρώ πέρυσι.
• Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 1.062.925 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 99,02 δισ. ευρώ ή 79.604 ευρώ μεσοσταθμικά. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 286,67 εκατ. ευρώ. Ο μέσος φόρος ανέρχεται σε 284,94 ευρώ και είναι μειωμένος κατά 17,28% σε σύγκριση με το 2021.
• Στην Περιφέρεια Κρήτης 360.949 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 40,65 δισ. ευρώ ή κατά μέσο όρο 97.719 ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 118,55 εκατ. ευρώ και είναι μειωμένος κατά 19,09% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος διαμορφώνεται σε 284,94 ευρώ από 351,83 ευρώ πέρυσι.
• Στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου 173.798 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,42 δισ. ευρώ ή 122.451 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 77,59 εκατ. ευρώ μειωμένος κατά 14,70% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος που πληρώνουν έχει διαμορφωθεί στα 373,68 ευρώ από 440,31 ευρώ το 2021.
• Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου 349.656 ιδιοκτήτες ακινήτων που έλαβαν χρεωστικό εκκαθαριστικό διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,48 δισ. ευρώ ή 77.780 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 93,04 εκατ. ευρώ μειωμένος κατά 15,76% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος έχει διαμορφωθεί στα 229,89 ευρώ από 271,21 ευρώ το 2021.
• Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας 273.304 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 22,6 δισ. ευρώ ή κατά μέσο όρο 67.633 ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 66,45 εκατ. ευρώ μειωμένος κατά 17,66% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος ανέρχεται σε 196,98 ευρώ από 236,26 ευρώ που είχε διαμορφωθεί το 2021.

Ρεπορτάζ: Κώστας Τσάβαλος

ertnews