">Ενεργειακή Ταυτότητα Ακινήτων: Χαράτσι ή μήπως… ευκαιρία για την ουσιαστική αναβάθμιση των σπιτιών μας?

Με αφορμή το επικείμενο (και με αδημονία αναμένοντας) Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον αναφέρθηκε εκτενώς στις εφημερίδες και στον ηλεκτρονικό τύπο το θέμα του κόστους της αδειοδότησης & έκδοσης του ανάλογου πιστοποιητικού κάθε ακινήτου στην Ελλάδα με βάση την ενεργειακή απόδοση ή κλάση του κτηρίου.

Είναι προφανές ότι σε μια εποχή υψηλής φορολόγησης των πάντων, κάθε νέο χαράτσι αντιμετωπίζεται με καχυποψία και δυσφορία ως φοροεισπρακτικό μέτρο. Όμως, στην προκειμένη περίπτωση, μήπως χάνουμε το δάσος για το δέντρο;

Η αδειοδότηση της ενεργειακής ταυτότητας των κτηρίων είναι κάτι που άργησε πάρα πολύ στην Ελλάδα να υλοποιηθεί. Η αξία ενός ακινήτου στην Ευρώπη είναι άμεσα συνυφασμένη όχι μόνο με την θέση του, την ηλικία του, την αισθητική του αλλά και τη μονωτική του επάρκεια σε θέματα όπως θερμομόνωσης (πόσο ενεργοβόρο είναι?), της πυροπροστασίας του (πόσο ευάλωτο στη φωτιά είναι?), της ηχομόνωσης (ακούμε τον γείτονα ή τον θόρυβο από τον δρόμο?) και της διαπνοής του (πόσο άνετη είναι η ατμόσφαιρα για τους διαμένοντες σε διαφορετικές θερμοκρασιακές συνθήκες?). Η σωστή επιλογή μονωτικών υλικών που εξασφαλίζουν τα παραπάνω σε μια εξωτερική θερμομόνωση, όπως με φυσικό πετροβάμβακα, διασφαλίζει και την επένδυση που γίνεται σε μία οικία στα πλαίσια του Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον.

Η αδειοδότηση των κτηρίων για την ενεργειακή τους ταυτότητα αποτελεί μια τεράστια ευκαιρία για να θωρακίσουμε και να αναβαθμίσουμε τα σπίτια μας στην Ελλάδα. Εργαλεία, δε, σαν το Εξοικονομώ Κατ' Οίκον είναι εργαλεία προς αξιοποίηση για την υλοποίηση αυτών των παρεμβάσεων με μειωμένο κόστος. Προσοχή, όχι μόνον για την εξοικονόμηση ενέργειας μέσω π.χ. της εξωτερικής θερμομόνωσης αλλά για την εν γένει θωράκιση του ακινήτου.

Η θερμομόνωση της τοιχοποιίας μπορεί να εξοικονομήσει μέχρι και 77% στην κατανάλωση πετρελαίου τόσο, ενώ η θερμομόνωση δώματος μπορεί να εξοικονομήσει μέχρι και 84% στην κατανάλωση του πετρελαίου. Πολύ σημαντικές είναι και οι εξοικονομήσεις σε σχέση με τη θέρμανση με φυσικό αέριο ή ηλεκτρικό ρεύμα.

Για παράδειγμα για ένα διαμέρισμα χωρίς θερμομόνωση στην περιοχή της Αθήνας (Β κλιματική ζώνη) που είναι πανταχόθεν ελεύθερο (με δεδομένα τοιχοποιίες 72m2 , δώμα 35m2 ) με προσθήκη θερμομόνωσης σε τοιχοποιία και δώμα πάχους 10cm η εξοικονόμηση ενέργειας (θέρμανση – ψύξη) υπολογίζεται σε

• Τοιχοποιία – 6,32 lt/ m2. Άρα για την συνολική επιφάνεια είναι 455 lt/ετησίως
• Δώμα – 7,85 lt/ m2 . Άρα για την συνολική επιφάνεια είναι 565 lt/ετησίως

Αντίστοιχα, το ίδιο διαμέρισμα στην Φλώρινα (Δ κλιματική ζώνη) θα μπορούσε να εξοικονομήσει

• Τοιχοποιία – 8,29 lt/ m2. Άρα για την συνολική επιφάνεια είναι 596 lt/ετησίως
• Δώμα – 11,00 lt/ m2. Άρα για την συνολική επιφάνεια είναι 792 lt/ετησίως

Η επαρκής μόνωση βρίσκεται στην καρδιά όχι μόνον της εξοικονόμησης από την ενεργειακή σπατάλη αλλά ταυτόχρονα βελτιώνει τη διαπνοή του κτηρίου, την άνεση των διαμενόντων στην οικία, την προστασία από πυρκαγιά, την ηχομόνωση από εξωτερικούς θορύβους και την αντοχή σε φαινόμενα υγρασίας. Μήπως πρέπει να το σκεφτούμε πολύ σοβαρά;

Fibran