«Γκάζι» σε στρατηγικές επενδύσεις 2+1 δισ. ευρώ (pics)

 

ΠΗΓΗ newmoney.

ΣΤΕΛΙΟΣ ΜΟΡΦΙΔΗΣ

Συνεδριάζει η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων για να εγκρίνει τέσσερις επενδύσεις που μπορούν να φτάσουν στα €2 δισ. - Εως το τέλος του μήνα δεύτερο πακέτο με ώριμα επενδυτικά έργα άνω του €1 δισ. - Ποια είναι...

Σε επιτάχυνση των διαδικασιών υπαγωγής επενδυτικών σχεδίων στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων προχωρά ο υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, σήμερα, Δευτέρα, αναμένεται να συνεδριάσει η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) προκειμένου να εγκρίνει τέσσερα σημαντικά επενδυτικά έργα προϋπολογισμού περίπου 1,25 δισ. ευρώ, με την προοπτική να φτάσουν στα 2 δισ. ευρώ, ενώ έως το τέλος του μήνα θα ακολουθήσει και δεύτερο πακέτο με ώριμα επενδυτικά έργα άνω του 1 δισ. ευρώ.

Κατά τις ίδιες πληροφορίες, οι τέσσερις φάκελοι που θα εξεταστούν, και κατά πάσα πιθανότητα θα εγκριθούν, από τη ΔΕΣΕ αφορούν ισάριθμες μεγάλες τουριστικές επενδύσεις. Συγκεκριμένα, πρόκειται για τη μεγάλη επένδυση «Hydra Rock» του κ. Γιάννη Βαρδινογιάννη στην Ερμιόνη, προϋπολογισμού 475 εκατ. ευρώ, το mega project 524 εκατ. ευρώ στον Αστακό με τίτλο «Nautilus Project» από την Αστακός Τέρμιναλ, τη μεγάλη επένδυση της Grivalia στους Πεταλιούς, προϋπολογισμού 225 εκατ. ευρώ, και, τέλος, το project «Elounda Hills» της Mirum Hellas, συνολικού προϋπολογισμού 800 εκατ. ευρώ, το οποίο, αν και είχε ενταχθεί στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, λόγω χωροταξικών μεταβολών στο σχέδιο έπρεπε να τροποποιηθεί επεκτείνοντας τον προϋπολογισμό του περίπου κατά 18 εκατ. ευρώ.

Επίσης, έως το τέλος του μήνα αναμένεται να συνεδριάσει εκ νέου η Διυπουργική Επιτροπή προκειμένου να προχωρήσει στην έγκριση ώριμων βιομηχανικών επενδυτικών σχεδίων, συμπεριλαμβανομένων του μεγάλου επενδυτικού σχεδίου 600 εκατ. ευρώ της ΤΙΤΑΝ στο εργοστάσιο στο Καμάρι και της επέκτασης υφιστάμενων υποδομών της Fulgor του ομίλου Cenergy στο εργοστάσιο της Κορίνθου.

Βούληση του κ. Θεοδωρικάκου διά της νέας γενικής γραμματέως Ιδιωτικών Επενδύσεων Στελλίνας Σιαράπη είναι το ξεκαθάρισμα του τοπίου ώστε το καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, σε συνδυασμό με τις αλλαγές που έρχονται στον αναπτυξιακό νόμο και τις οποίες είχε αποκαλύψει το «ΘΕΜΑ» στο φύλλο της 2ας Φεβρουαρίου, να αποτελέσει κινητήριο μοχλό στην προσπάθεια ενίσχυσης των επενδυτικών ροών, με προτεραιότητα στις επενδύσεις με μεγάλο οικονομικό και κοινωνικό αποτύπωμα καθώς και στη μεταποίηση με στόχο την αλλαγή του παραγωγικού υποδείγματος.

Γι’ αυτό και θα επιχειρηθεί να υπάρξει στενός έλεγχος των διαδικασιών προκειμένου να επισπευσθούν οι διαδικασίες και να υπάρξει τακτικότητα στις συνεδριάσεις των αρμόδιων φορέων και επιτροπών για την εξέταση των αιτημάτων. Υπενθυμίζεται ότι σήμερα λιμνάζουν περίπου 21 αιτήσεις για επενδυτικά σχέδια που θέλουν να υπαχθούν στις διατάξεις της στρατηγικής επένδυσης. Στο πλαίσιο των νέων προτεραιοτήτων που έχει θέσει η ηγεσία του υπουργείου Ανάπτυξης, τον περασμένο Δεκέμβριο είχε προηγηθεί η ένταξη τεσσάρων επενδυτικών σχεδίων τερματίζοντας έτσι μια μακρά περίοδο σιωπής και απραξίας επί ενάμιση χρόνο στις μεγάλες στρατηγικές επενδύσεις. Ετσι λοιπόν στο καθεστώς εντάχθηκαν πρόσφατα το επενδυτικό σχέδιο της Metlen, προϋπολογισμού 45 εκατ. ευρώ, στον Βόλο για την παραγωγή ειδικών μεταλλικών κατασκευών με προηγμένη τεχνολογία, το οποίο εντάσσεται στο γενικότερο σχέδιο συγκρότησης συμπλέγματος παραγωγής αμυντικού εξοπλισμού στην περιοχή.

Επίσης, είχαν ενταχθεί: η στρατηγική επένδυση της BGS Alcohols, προϋπολογισμού 34 εκατ. ευρώ, για την ίδρυση ολοκληρωμένης μονάδας για την παραγωγή και διανομή αιθυλικής αλκοόλης γεωργικής προέλευσης για πολλαπλές χρήσεις, η στρατηγική επένδυση της Olympic Air, προϋπολογισμού 74,75 εκατ. ευρώ, που αποτελεί μέρος μεγαλύτερης επένδυσης ύψους άνω των 140 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία της τεχνικής βάσης στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών, και η επένδυση 99 εκατ. ευρώ της χαρτοβιομηχανίας Intertrade για την επέκταση της δυναμικότητας της νέας μονάδας στα Οινόφυτα.

Πέραν όμως της κινητοποίησης του Δημοσίου, το υπουργείο Ανάπτυξης αναμένεται να προχωρήσει και σε παρεμβάσεις που θα ενισχύουν την ευθύνη των επενδυτών για την έγκαιρη υλοποίηση των επενδύσεων οι οποίες θα εντάσσονται στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων. Με κίνητρο ότι πλέον αυτές θα λαμβάνουν απόλυτη προτεραιότητα στις δημόσιες υπηρεσίες, αναμένεται να τεθεί και όριο στη χρονική διάρκεια για την υλοποίησή τους. Στο πλαίσιο αυτό, ήδη εξετάζεται η απένταξη επενδυτικών σχεδίων που είτε δεν υλοποιήθηκαν είτε είναι στάσιμα εδώ και χρόνια, με δεδομένο ότι το καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων πρωτοεισάχθηκε στη χώρα το 2009.

«Hydra Rock»: Το υπερπολυτελές resort του Γιάννη Βαρδινογιάννη στην Ερμιόνη

Η επένδυση του κ. Βαρδινογιάννη στην Ερμιόνη για τη δημιουργία ενός υπερπολυτελούς τουριστικού project αναμένεται να φτάσει στα 475 εκατ. ευρώ και να δημιουργήσει 104 νέες Ετήσιες Μονάδες Εργασίας (οποιοσδήποτε εργάστηκε με πλήρες ωράριο μέσα στην επιχείρηση, ή για λογαριασμό της, κατά τη διάρκεια όλου του έτους αναφοράς, υπολογίζεται ως μία μονάδα. Τα άτομα που δεν εργάστηκαν ολόκληρο το έτος, οι εργαζόμενοι μερικής απασχόλησης και οι εργαζόμενοι σε εποχική βάση αντιστοιχούν σε κλάσματα μιας ΕΜΕ).

Η μεγάλη επένδυση «Hydra Rock» του κ. Γιάννη Βαρδινογιάννη στην Ερμιόνη, προϋπολογισμού 475 εκατ. ευρώ

Σύμφωνα με τον σχετικό φάκελο, η επένδυση αφορά την ίδρυση ενός υπερπολυτελούς σύνθετου τουριστικού καταλύματος και ενός συγκροτήματος κατοικιών (τουριστικό χωριό) σε συνολική έκταση 1.754 στρεμμάτων (τα 1.714 στρέμματα στην περιοχή Βλαχαίικα του Δήμου Πόρου και τα υπόλοιπα 40 στρέμματα στο Μετόχι του Δήμου Ερμιονίδας).

Οπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, «με βασικές αρχές σχεδιασμού και υλοποίησης την αειφόρο ανάπτυξη, την εξοικονόμηση ενέργειας, τη βιοκλιματική αρχιτεκτονική και την κυκλική οικονομία, η πρόταση επένδυσης αφορά τη δημιουργία ενός θερέτρου το οποίο θα προσφέρει ποιοτικές υπηρεσίες τουρισμού υψηλής προστιθέμενης αξίας συμβάλλοντας στην αναβάθμιση του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, τονώνοντας παράλληλα την απασχόληση και την οικονομία της ευρύτερης περιοχής».

Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε., στην οποία μοναδικός εταίρος και πρόεδρος είναι ο κ. Βαρδινογιάννης και διευθύνων σύμβουλος ο επί πολλά έτη στενός συνεργάτης του Βαγγέλης Σαμαράς. Τον περασμένο Νοέμβριο ο μέτοχος προχώρησε σε μια σημαντική αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας, ύψους 23 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα να φτάσει πλέον στα 64 εκατ. ευρώ, καθώς η εταιρεία προετοιμάζεται για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, η εισήγηση προς τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων είναι, μεταξύ άλλων, η υπαγωγή του συνόλου του επενδυτικού σχεδίου στην κατηγορία «Στρατηγικές Επενδύσεις 1», η χορήγηση του κινήτρου χωροθέτησης (ΕΣΧΑΣΕ) και του κινήτρου ταχείας αδειοδότησης..

«Six Senses Megalonisos»: Το θέρετρο που θα χτιστεί στις «ελληνικές Μαλδίβες»

Στο μεγαλύτερο νησί του συμπλέγματος των Πεταλιών, των αποκαλούμενων και «ελληνικών Μαλδίβων», θα δημιουργηθεί το εντυπωσιακό θέρετρο, αποτέλεσμα της συνεργασίας της Grivalia Hospitality με τον διεθνή όμιλο Six Senses που θα αναλάβει και τη διαχείρισή του. Το επενδυτικό σχέδιο που έχει κατατεθεί από τη θυγατρική της Grivalia Hospitality, GH Hotel A.E., έχει προϋπολογισμό 225 εκατ. ευρώ και αναμένεται να δημιουργήσει 300 νέες Ετήσιες Μονάδες Εργασίας.

Η επένδυση της Grivalia στους Πεταλιούς, προϋπολογισμού 225 εκατ. ευρώ

Σύμφωνα με το επενδυτικό σχέδιο, η τουριστική ανάπτυξη θα βρίσκεται στη νότια πλευρά της Μεγαλονήσου, σε έκταση άνω των 549 στρεμμάτων. Θα περιλαμβάνει τη δημιουργία super luxury resort υψηλότατων προδιαγραφών, με εστιατόρια, χώρους ευεξίας και εκγύμνασης, beach club κ.ά., καθώς και αυτόνομες branded πολυτελείς βίλες, που κατά τη νέα διεθνή τάση θα προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα σε συνδυασμό με την παροχή ξενοδοχειακών υπηρεσιών.

Συνολικά θα ανεγερθεί μια ξενοδοχειακή εγκατάσταση με 20 πολυτελείς βίλες 290-495 τ.μ. και 75 δωμάτια επιφάνειας περίπου 104 τ.μ., εκ των οποίων τα πέντε θα διαμορφωθούν ειδικά για την υποδοχή και φιλοξενία ΑμεΑ. Το «Six Senses Megalonisos», όπως θα ονομάζεται το resort, θα είναι πλήρως ενεργειακά αυτόνομο, με στόχο να επιτυγχάνεται μηδενικό αποτύπωμα άνθρακα. Παράλληλα, θα τροφοδοτείται από ηλιακά πάνελ σε συνδυασμό με τη χρήση βιώσιμων υλικών και την εφαρμογή βέλτιστων πρακτικών κατά την περίοδο της κατασκευής και λειτουργίας του.

Πέραν της πρότασης ένταξης του επενδυτικού σχεδίου στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, τη χορήγηση του κινήτρου χωροθέτησης (ΕΣΧΑΣΕ) και του κινήτρου της ταχείας αδειοδότησης, προτείνεται η συγκεκριμένη επένδυση να λάβει και το κίνητρο της φορολογικής απαλλαγής έως του ποσού των 11,4 εκατ. ευρώ.

«Nautilus Project»: Το σχέδιο στον Αστακό με αιχμή τα mega yachts

Από τα σημαντικότερα έργα που αναμένεται να περάσουν από την κρίση της Διυπουργικής Επιτροπής είναι το mega project στο λιμάνι του Αστακού Αιτωλοακαρνανίας από την εταιρεία Αστακός Τέρμιναλ (έργο «Μετατροπή του λιμένα ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου σε τουριστικό λιμένα για mega yachts – Ανάπτυξη εμπορικών χρήσεων και παροχή υπηρεσιών τουρισμού και αναψυχής υψηλών προδιαγραφών»).

Πρόκειται για μια επένδυση που, σύμφωνα με το σχέδιο, θα φτάσει στα 524 εκατ. ευρώ. Η μελέτη αναφέρει χαρακτηριστικά ότι πρόκειται να δημιουργηθεί σε έκταση περίπου 1.800 στρεμμάτων στην περιοχή της Ναυτικής Βιομηχανικής Περιοχής (ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.) Πλατυγιαλίου, στον κόλπο του Αστακού. Συγκεκριμένα, το σχέδιο περιλαμβάνει τη μετατροπή της υφιστάμενης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. σε τουριστικό λιμένα για mega yachts που θα έχει περίπου 350 θέσεις, εκ των οποίων οι 105 θα είναι για πολυτελή σκάφη άνω των 40 μέτρων. Ετσι, το Πλατυγιάλι θα μετατραπεί στη μεγαλύτερη μαρίνα της Μεσογείου.

Το «Nautilus Project» των 524 εκατ. ευρώ στον Αστακό

Στη χερσαία έκταση αναμένεται να δημιουργηθούν επιχειρηματικό πάρκο, πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες, ένα πεντάστερο ξενοδοχείο, καταστήματα εμπορικής χρήσης και ένα συνεδριακό κέντρο. Ακόμη, το ακίνητο όπου θα υλοποιηθεί το mega project έχει σημαντική στρατηγική θέση στη ναυτιλιακή ζώνη και τη βιομηχανική περιοχή της Αιτωλοακαρνανίας, καθώς μπορεί να προσφέρει στον επενδυτή σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης συμβάλλοντας στην οικονομική ανάπτυξη της Δυτικής Ελλάδας και δημιουργώντας πολλαπλά οφέλη για τις τοπικές κοινωνίες.

Το επενδυτικό σχέδιο έχει το όνομα «Nautilus Project». Φορέας του είναι η κυπριακών συμφερόντων MYMAR Nautilus Investments (Mega Yacht Marina and Resort). Σε αυτή την επένδυση συμμετέχουν και η ελληνική κατασκευαστική εταιρεία Archirodon, η BWA Yachting της οικογένειας Βασιλείου, η οποία και αυτή δραστηριοποιείται στον κλάδο των σκαφών και των θαλάσσιων σπορ, και η A1 Yacht Trade. Πληροφορίες αναφέρουν ότι χρηματοδοτικά θα υποστηριχθεί και με κεφάλαια από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η εισήγηση προς τη ΔΕΣΕ είναι, μεταξύ άλλων, η ένταξη του επενδυτικού σχεδίου στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων και η χορήγηση των κινήτρων χωροθέτησης (ΕΣΧΑΣΕ), ταχείας αδειοδότησης ενώ το αίτημα του φορέα για αναγκαστική απαλλοτρίωση έκτασης εμβαδού 19.000 τ.μ. έχει απορριφθεί.

«Elounda Hills»: Με αλλαγές το project του Βιτάλι Μπορίσοφ στην Κρήτη

Αν και το φιλόδοξο τουριστικό project «Elounda Hills» του Ουκρανοϊσραηλινού επιχειρηματία Βιτάλι Μπορίσοφ, προϋπολογισμού 800 εκατ. ευρώ, είχε ήδη ενταχθεί στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, λόγω αλλαγών που έπρεπε να γίνουν στο χωροταξικό σχέδιο αναγκάστηκε να ξαναμπεί στη διαδικασία της εκ νέου ένταξης συγκεκριμένων τμημάτων.

Το mega project «Elounda Hills» της Mirum, προϋπολογισμού 800 εκατ. ευρώ

Ως εκ τούτου αύριο αναμένεται να εξεταστεί και να εγκριθεί από την αρμόδια Διυπουργική Επιτροπή η τροποποίηση τεσσάρων εκ των πέντε χωρικών ενοτήτων της ήδη εγκριθείσας επένδυσης. Με την τροποποιητική ουσιαστικά προστίθεται η επιφάνεια κατασκευών, κίνηση που, σύμφωνα με την αίτηση του φορέα υλοποίησης της επένδυσης, της Mirum Α.Ε., θα προστεθούν ακόμα 30 Ετήσιες Μονάδες Εργασίας και το συνολικό επενδυτικό σχέδιο θα επεκταθεί περίπου κατά 18 εκατ. ευρώ.

Σημειώνεται πως η επένδυση της Mirum Hellas στην Ελούντα, σε έκταση 735 στρεμμάτων, με την ονομασία «Elounda Hills», στοχεύει στη δημιουργία δύο πολυτελών ξενοδοχείων, 350 βιλών και διαμερισμάτων (προς πώληση), βοτανικού κήπου, εστιατορίων και εμπορικών καταστημάτων. Συνολικά, η επένδυση περιλαμβάνει τρεις οικιστικές περιοχές και μια υποπεριοχή για κοινωφελείς χώρους, με συντελεστές δόμησης που κυμαίνονται από 0,21 έως 0,60 και μέγιστο ύψος κτιρίων τα 10,75 μέτρα.

Το έργο περιλαμβάνει επίσης την κατασκευή μαρίνας με δυναμικότητα συνολικά 202 θέσεων ελλιμενισμού διαφόρων μεγεθών σκαφών (από 6 μέτρα έως 70 μέτρα), από τις οποίες οι 64 είναι μόνιμες και οι 138 εποχικές, στα οποία θα παρέχονται όλες οι σύγχρονες υπηρεσίες (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, καύσιμα κ.λπ.). Το εν εξελίξει project του «Elounda Hills» είναι το μεγαλύτερο της Mirum στην Ελλάδα. Για να ξεκινήσει να χτίζεται χρειάστηκαν περισσότερα από 10 χρόνια αγορών των παρακείμενων οικοπέδων, ώστε να δημιουργηθεί μια σημαντική έκταση (περίπου 56 εκτάρια) με πάνω από 2 χιλιόμετρα παραλιακό μέτωπο.