Μαρίνα 350 θέσεων, ξενοδοχεία και κατοικίες
Σε ένα νέο κεφάλαιο εισέρχεται η αξιοποίηση του λιμένα στο Πλατυγιάλι Αστακού, ενός από τα μεγαλύτερα αλλά επί χρόνια υποαξιοποιημένα λιμενικά ακίνητα της χώρας....
Η θετική γνωμοδότηση της Δημοτικής Επιτροπής Ξηρομέρου επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης αποτελεί ένα ακόμη βήμα στην αδειοδοτική ωρίμανση του Nautilus Project. Δεν συνιστά την τελική έγκριση ή την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, ανοίγει όμως τον δρόμο για τη συνέχιση των απαιτούμενων θεσμικών και περιβαλλοντικών διαδικασιών.
Το φιλόδοξο σχέδιο προωθείται από την Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε., με master developer την κυπριακή MYMAR Nautilus Investments Limited, και αφορά την αναγέννηση μιας έκτασης περίπου 1.780 στρεμμάτων στον κόλπο του Αστακού.
Βασικός στόχος είναι η μετατροπή της σημερινής λιμενικής και βιομηχανικής ζώνης σε έναν ολοκληρωμένο προορισμό θαλάσσιου τουρισμού, φιλοξενίας και επιχειρηματικότητας, με έμφαση στην αγορά των μεγάλων πολυτελών σκαφών.
Στον πυρήνα της ανάπτυξης βρίσκεται η δημιουργία λιμένα βάσης, ενός λεγόμενου home port, για mega yachts. Ο σχεδιασμός προβλέπει περισσότερες από 350 θέσεις ελλιμενισμού, με τις 105 από αυτές να προορίζονται για σκάφη μήκους άνω των 40 μέτρων. Η συγκεκριμένη δυναμικότητα θα μπορούσε να τοποθετήσει το Πλατυγιάλι σε ιδιαίτερα ανταγωνιστική θέση στον χάρτη του διεθνούς yachting και να ενισχύσει συνολικά την παρουσία του Ιονίου στη συγκεκριμένη αγορά.
Η επένδυση, ωστόσο, δεν περιορίζεται στη λειτουργία μιας μαρίνας. Το master plan περιλαμβάνει πεντάστερα ξενοδοχεία συνολικής δυναμικότητας 565 δωματίων, πολυτελείς κατοικίες και διαμερίσματα, εμπορικές χρήσεις, χώρους εστίασης, γραφεία και συνεδριακές εγκαταστάσεις.
Προβλέπονται επίσης αθλητικές και πολιτιστικές υποδομές, εγκαταστάσεις αναψυχής, εκθεσιακοί χώροι, δραστηριότητες καινοτομίας και ένα επιχειρηματικό πάρκο για παραγωγικές και μεταποιητικές χρήσεις χαμηλής όχλησης. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται ακόμη η δυνατότητα δημιουργίας κινηματογραφικών studios, στοιχείο που διευρύνει τον χαρακτήρα του εγχειρήματος πέρα από την αμιγώς τουριστική αξιοποίηση.
Πρόκειται ουσιαστικά για ένα μοντέλο μικτής ανάπτυξης, το οποίο επιδιώκει να συνδυάσει τον θαλάσσιο τουρισμό υψηλών προδιαγραφών με τη φιλοξενία, την κατοικία, το εμπόριο και την επιχειρηματική δραστηριότητα. Η επιλογή αυτή αποσκοπεί στη δημιουργία πολλαπλών πηγών εσόδων και στη λειτουργία του προορισμού καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Ο προϋπολογισμός της πρώτης φάσης τοποθετείται στα 524 εκατ. ευρώ, ενώ η συνολική ανάπτυξη σχεδιάζεται να ολοκληρωθεί σε τρεις διαδοχικές φάσεις, σε χρονικό ορίζοντα έως επτά ετών. Οι αρχικές παρεμβάσεις αφορούν κυρίως τις βασικές λιμενικές και τεχνικές υποδομές, τις διαμορφώσεις της έκτασης και τις κύριες κατασκευαστικές εργασίες.
Ιδιαίτερα σημαντικό θεωρείται και το αναμενόμενο αποτύπωμα στην απασχόληση. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που συνοδεύουν τον σχεδιασμό, κατά την κατασκευαστική περίοδο μπορεί να δημιουργηθούν περίπου 700 θέσεις εργασίας, ενώ κατά την πλήρη λειτουργία της ανάπτυξης οι μόνιμες θέσεις εκτιμάται ότι θα φτάσουν τις 1.150.
Η θετική γνωμοδότηση του Δήμου συνοδεύεται, πάντως, από επισημάνσεις για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, τη διαχείριση των υδάτινων πόρων, την αποκατάσταση των ρεμάτων, την ανάδειξη της αρχαιολογικής κληρονομιάς και την αναβάθμιση της οδικής σύνδεσης της περιοχής. Στο επίκεντρο βρίσκονται επίσης τα ουσιαστικά ανταποδοτικά οφέλη για την τοπική κοινωνία.
Το Nautilus Project έχει ακόμη σημαντικά αδειοδοτικά βήματα μπροστά του. Εφόσον, όμως, προχωρήσει σύμφωνα με τον σχεδιασμό, μπορεί να αλλάξει ριζικά την εικόνα του Πλατυγιαλίου και να δημιουργήσει έναν νέο αναπτυξιακό πόλο για την Αιτωλοακαρνανία και ολόκληρη τη Δυτική Ελλάδα.
thebest
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Τι λες γι αυτό αγαπητό Ξηρόμερο