Γιάννης Bαρδινογιάννης, Ναταλία Στράφτη, και Γιώργος Ποιμενίδης, πρόσωπα κλειδιά στην εξέλιξη των επενδύσεων, που χαρακτηρίστηκαν «στρατηγικές» από την αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων.
Με διάθεση εν γένει θετική, καθώς θεωρούν ότι θα βοηθήσουν την περιοχή τους, θα συμβάλλουν στη μείωση της ανεργίας που υπάρχει στην ελληνική επαρχία και θα συντελέσουν στην ανάπτυξη παράπλευρων υποδομών στέκονται οι τοπικοί άρχοντες των τριών περιοχών, όπου θα προχωρήσουν με fast track διαδικασίες τους επόμενους μήνες οι τρεις επενδύσεις τις οποίες ενέκρινε πριν από λίγα 24ωρα η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων. Ταυτόχρονα, διατυπώνονται επιφυλάξεις για το πότε αυτές τελικά θα ξεκινήσουν και πότε τελικά θα ολοκληρωθούν, προκειμένου οι τοπικές κοινωνίες να επωφεληθούν ενώ επισημαίνονται και οι κίνδυνοι για το φυσικό περιβάλλον από τις φαραονικές επενδύσεις.
Πρόκειται για την έγκριση τριών στρατηγικών επενδύσεων, στην Ερμιόνη, τον Αστακό Αιτωλοακαρνανίας και τους Πεταλιούς Ευβοίας, συνδεδεμένες με τον τομέα του τουρισμού, συνολικού προϋπολογισμού 1,22 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Σύμφωνα με την απόφαση, οι τρεις αυτές επενδύσεις, οι οποίες χαρακτηρίζονται στρατηγικές, θα λάβουν μέσω της Γενικής Γραμματείας Ιδιωτικών Επενδύσεων τα κίνητρα της ταχείας αδειοδότησης και των Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ). Αφορούν την ανάπτυξη του τουρισμού υψηλών προδιαγραφών λαμβάνοντας υπόψη κριτήρια αειφορίας σε περιοχές στις οποίες μπορούν να δημιουργήσουν σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης για την τοπική κοινωνία.
Στρατηγικές επενδύσεις είναι οι επενδύσεις, οι οποίες, λόγω της στρατηγικής τους βαρύτητας για την εθνική ή την τοπική οικονομία, δύνανται να ενισχύσουν την απασχόληση, την παραγωγική ανασυγκρότηση και την ανάδειξη του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος της χώρας, σύμφωνα με τις αρχές της κοινωνικά δίκαιης, δίχως αποκλεισμούς, ισόρροπης και αειφόρου ανάπτυξης, με κύρια χαρακτηριστικά την προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων, την εξωστρέφεια και εξαγωγική δραστηριότητα, την καινοτομία, την ανταγωνιστικότητα, τον ολοκληρωμένο σχεδιασμό, την εξοικονόμηση φυσικών πόρων στην προοπτική της κυκλικής οικονομίας και την υψηλή προστιθέμενη αξία ιδίως σε τομείς οικονομικών δραστηριοτήτων διεθνώς εμπορεύσιμων προϊόντων ή υπηρεσιών. Σε ό,τι αφορά δε, το ύψος τους, θα πρέπει να είναι πάνω από 75 εκατ. ευρώ.
Ποιες είναι οι τρεις επενδύσεις
H στρατηγική επένδυση της HYDRA ROCK ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε., προϋπολογισμού 474 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει την δημιουργία εμβληματικού – αειφορικού τουριστικού θερέτρου υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή της Ερμιονίδας στα σύνορα με την Τροιζηνία. Σημειώνεται ότι η εταιρεία «Hydra Rock Aκίνητα Μ.Α.Ε.» συστάθηκε στις αρχές του 2024, έχοντας ως πρόεδρο του διοικητικού της συμβουλίου τον Γιάννη Βαρδινογιάννη, ενώ στη θέση του διευθύνοντος συμβούλου τον Ευάγγελο Σαμαρά, πολιτικό μηχανικό και παλιότερο στέλεχος σε κατασκευαστικές εταιρείας.
Ο επενδυτικός φάκελος της Hydra Rock κατατέθηκε στην εταιρία Enterprise Greece με την υπ’ αριθ. 14300/29-07-2024 αίτηση προκειμένου να ενταχθεί στο νόμο περί στρατηγικών επενδύσεων όσο αφορά τη χωροθέτηση με την κατάρτιση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε.) και τη λήψη του κινήτρου ταχείας αδειοδότησης του άρθρου 9 του ν.4864/2021.
Κατά όσα αναφέρονται στον φάκελο, το Hydra Rock αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα επενδυτικά έργα στον κλάδο του τουρισμού και των ακινήτων στην Ελλάδα. Το σχέδιο περιλαμβάνει: Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένο με πρότυπα βιωσιμότητας, συγκρότημα κατοικιών, το οποίο θα λειτουργεί ως τουριστικό χωριό, προσφέροντας πολυτελή διαμονή και τα δύο σύμφωνα με προδιαγραφές αειφόρου ανάπτυξης, με έμφαση στη βιοκλιματική αρχιτεκτονική, τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και την κυκλική οικονομία.
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για το δεύτερο βήμα της οικογένειας Βαρδινογιάννη στον τουρισμό, αυτή τη φορά εκτός Αττικής, καθώς στο κέντρο της Αθήνας κατέχει το ξενοδοχείο Athens Plaza.
Eνεργειακή αυτονομία σε φόντο ζεν
Η στρατηγική επένδυση της GH HOTEL ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, προϋπολογισμού 224 εκατ. ευρώ, στοχεύει στην ανάπτυξη υπερπολυτελούς τουριστικού οικολογικού θέρετρου και πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στη Μεγαλόνησο του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών Ευβοίας, το οποίο, μάλιστα, θα είναι το πρώτο, πλήρως αυτόνομο ενεργειακά τουριστικό συγκρότημα στη χώρα. Για να επιτευχθεί αυτό προβλέπεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών για την κάλυψη του συνόλου των ενεργειακών αναγκών της μονάδας, είτε άμεσα είτε μέσω εφαρμογής συστήματος συμψηφισμού (net metering). Την ίδια στιγμή η επένδυση αυτή θα περιλαμβάνει μονάδα αφαλάτωσης, σύστημα ύδρευσης και άρδευσης, δίκτυο πυρόσβεσης, σύστημα φωτισμού, ανάπτυξη οδικού δικτύου αλλά και αγκυροβόλιο σκαφών.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το ποσοστό δόμησης συνολικά του συγκροτήματος, δηλαδή ξενοδοχείου και κατοικιών, θα αντιστοιχεί σε λιγότερο από 8% της συνολικής έκτασης. Σημειώνεται ότι ο φάκελος στο Enterprise Greece για την ένταξη του mega project των Πεταλιών στις διαδικασίες των στρατηγικών επενδύσεων είχε υποβληθεί το 2023 και σύμφωνα με εκτιμήσεις από την εταιρεία Grivalia Hospitality (επικεφαλής η κυρία Ναταλία Στράφτη) το έργο αναμένεται να δημιουργήσει προστιθέμενη αξία για τον ελληνικό τουριστικό κλάδο και για την οικονομία της χώρας, «καθώς η συνεισφορά του στο ΑΕΠ της χώρας εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ.
Επιπλέον, η νέα ανάπτυξη θα συμβάλλει στην ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και στην τόνωση της απασχόλησης, καθώς στο στάδιο της κατασκευής θα δημιουργηθούν περί τις 800 θέσεις απασχόλησης, ενώ κατά τη φάση λειτουργίας θα δημιουργηθούν 400 νέες μόνιμες θέσεις εργασίας από ένα ευρύ φάσμα ειδικοτήτων». Ερωτηματικό, ωστόσο, υπάρχει για το αν θα υπάρξει τελικά συνεργασία με γνωστή διεθνή ξενοδοχειακή αλυσίδα, όπως είχε γίνει γνωστό αρχικά, τη Six Senses.
Επένδυση μέσα από σαράντα κύματα
Επίσης από το 2023 βρίσκεται στα συρτάρια της Enterprise Greece η στρατηγική επένδυση της ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΕΜΠΟΡΙΟΥ ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ, προϋπολογισμού 524 εκατ. ευρώ, η οποία αφορά στη μετατροπή του Λιμένα ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου στην περιοχή του Αστακού Αιτωλοακαρνανίας σε Τουριστικό Λιμένα για Mega Yachts, Ανάπτυξη Εμπορικών Χρήσεων και Παροχή Υπηρεσιών Τουρισμού και Αναψυχής Υψηλών Προδιαγραφών.
Η επένδυση αφορά καταρχήν στη δημιουργία μαρίνας Mega Yachts, όπου θα περιέχει περίπου 400 θέσεις σκαφών, εκ των οποίων οι μισές θα είναι για πολυτελή σκάφη άνω των 30 μέτρων, ενώ θα έχει και τουριστικό έρεισμα, καθώς στη χερσαία έκταση αναμένεται να δημιουργηθούν πολυτελή ξενοδοχεία και καταστήματα εμπορικής χρήσης και ένα συνεδριακό κέντρο.
Κατά όσα είχαν γίνει αρχικά γνωστά, μέσω της επένδυσης της ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ ΑΕ θα δημιουργηθούν 1.000 νέες θέσεις εργασίας, ενώ το Πλατυγιάλι αναμένεται να γίνει η μεγαλύτερη μαρίνα της Μεσογείου, όταν περατωθεί το έργο, σε άγνωστο, ακόμα χρονικό ορίζοντα, ο οποίος θα εξαρτηθεί από τον χρόνο των αδειοδοτήσεων.
Σύμφωνα με πληροφορίες του Financial Report, η συγκεκριμένη επένδυση έχει περάσει από κάποια εμπόδια, καθώς αρχικά η Αστακός Τέρμιναλ και οι συγγενείς / θυγατρικές εταιρείες ΣΥΜΕΤ, ΑΚΑΠΟΡΤ και ΝΑΒΙΠΕ που ελέγχουν τη ναυτιλιακή και βιομηχανική περιοχή στο Πλατυγιάλι Αστακού, είχαν αποκτηθεί από τον κατασκευαστικό όμιλο ΜΕΤΩΠ – ΕΤΕΠ των επιχειρηματιών Χρ. Αρφάνη και Νίκου Χιώνη.
Η απώλεια του Χρήστου Αρφάνη έφερε την επένδυση στον έλεγχο της τεχνικής εταιρείας ΑΕΓΕΚ, μετά την κατάρρευση της οποίας, η εταιρεία ελέγχεται από το επενδυτικό σχήμα «ΑΠΕ Επενδυτικής Περιουσίας», στην οποία συμμετέχει με 71,08% η Alpha Bank και με 28,92% η Τράπεζα Πειραιώς. Επικεφαλής της εταιρείας είναι το στέλεχος της Alpha Αστικά Ακίνητα, Γιώργος Ποιμενίδης.
Λευτέρης Ραβιόλος, Δήμαρχος Καρύστου: Μια μεγάλη ευκαιρία, αρκεί να υλοποιηθεί με όρους που θα διασφαλίζουν την περιβαλλοντική προστασία
Για την εμπιστοσύνη σοβαρών επενδυτών στην Εύβοια με αφορμή την επένδυση της GH μιλά στο Financial Report ο Δήμαρχος Καρύστου Λευτέρης Ραβιόλος: «Η επένδυση της Grivalia Hospitality στους Πεταλιούς είναι μια ιδιαίτερα σημαντική εξέλιξη για τον Δήμο Καρύστου και την ευρύτερη περιοχή της Νότιας Εύβοιας. Σηματοδοτεί την αναβάθμιση της τουριστικής ταυτότητας της περιοχής, φέρνοντας ένα υψηλού επιπέδου τουριστικό προϊόν που θα προσελκύσει ποιοτικό τουρισμό και νέες επενδύσεις. Επίσης, δείχνει ότι η περιοχή μας κερδίζει την εμπιστοσύνη σοβαρών επενδυτών, κάτι που μπορεί να λειτουργήσει ως εφαλτήριο για περαιτέρω ανάπτυξη. Τα τελευταία χρόνια η περιοχή μας αντιμετώπισε προκλήσεις, όπως οι φυσικές καταστροφές και η πανδημία, που επηρέασαν τον τουρισμό. Μια επένδυση αυτού του βεληνεκούς, με υψηλής ποιότητας τουριστικές υποδομές, μπορεί να ενισχύσει την ελκυστικότητα του προορισμού και να φέρει επισκέπτες με αυξημένη αγοραστική δύναμη. Παράλληλα, μπορεί να αναδείξει την Εύβοια ως έναν προορισμό υψηλών προδιαγραφών, που μέχρι σήμερα παρέμενε υποτιμημένος στον τουριστικό χάρτη».
Ο Δήμαρχος Καρύστου, Λευτέρης Ραβιόλος
Ο ίδιος χαρακτηρίζει την επενδυτική προσέγγιση της GΗ θετική: «Έχουμε έρθει σε επαφή με τους επενδυτές και η εικόνα που έχουμε είναι θετική. Πρόκειται για μια σοβαρή επένδυση, με σχεδιασμό που σέβεται το περιβάλλον και την ιδιαίτερη φυσική ομορφιά των Πεταλιών. Από τις συζητήσεις μας, φαίνεται ότι υπάρχει διάθεση συνεργασίας με την τοπική κοινωνία και πρόθεση να τηρηθούν οι κανόνες βιώσιμης ανάπτυξης. Ωστόσο, παρακολουθούμε στενά το θέμα, ώστε να διασφαλιστεί ότι η επένδυση θα έχει πραγματικά οφέλη για την τοπική κοινωνία. Η επένδυση στους Πεταλιούς αναμφίβολα φέρνει σημαντικά πλεονεκτήματα για την περιοχή μας. Αρχικά, η δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη λειτουργία της τουριστικής μονάδας, θα τονώσει την τοπική οικονομία και θα δώσει ευκαιρίες απασχόλησης σε νέους ανθρώπους. Παράλληλα, η προσέλκυση τουριστών υψηλού επιπέδου μπορεί να λειτουργήσει ως κινητήριος δύναμη για την ανάπτυξη και άλλων κλάδων, όπως η εστίαση, οι τοπικές επιχειρήσεις και η παροχή υπηρεσιών. Αν η ανάπτυξη γίνει με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον, μπορεί να αποτελέσει ένα θετικό παράδειγμα βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης για ολόκληρη την Εύβοια».
Υπάρχουν, όμως και πιθανοί κίνδυνοι, όπως υποστηρίζει: «Δεν μπορούμε να αγνοήσουμε και τους πιθανούς κινδύνους που συνοδεύουν ένα τόσο μεγάλο έργο. Πρώτα απ’ όλα, είναι κρίσιμο να διασφαλιστεί ότι δεν θα υπάρξουν αρνητικές επιπτώσεις στο ιδιαίτερο οικοσύστημα των Πεταλιών, μιας περιοχής με σπάνιο φυσικό κάλλος. Οποιαδήποτε παρέμβαση πρέπει να γίνει με αυστηρούς περιβαλλοντικούς όρους και σεβασμό στη φυσική ισορροπία. Ένας άλλος προβληματισμός αφορά τη διασύνδεση της επένδυσης με την τοπική κοινωνία και οικονομία. Για να έχει πραγματικά οφέλη για τον Δήμο Καρύστου, πρέπει να ενισχύσει και τις τοπικές επιχειρήσεις, προμηθευτές και παραγωγούς, κυρίως του Μαρμαρίου ως κοντινότερη περιοχή και κατ΄επέκταση όλου του Δήμου Καρύστου, αντί να λειτουργήσει ως μια «κλειστή» τουριστική μονάδα αποκομμένη από την τοπική οικονομία. Η επένδυση αυτή μπορεί να αποτελέσει μια μεγάλη ευκαιρία για την Κάρυστο, αρκεί να υλοποιηθεί με όρους που θα διασφαλίζουν τόσο την περιβαλλοντική προστασία όσο και την ενσωμάτωσή της στην τοπική οικονομία».
Γιάννης Τριανταφυλλάκης: Δήμαρχος Αστακού: Πολύ θετική εξέλιξη, θέλουμε συμμάχους στην ανάπτυξη της περιοχής
Για την προστιθέμενη αξία που θα φέρει στην περιοχή συνολικά η επένδυση μίλησε στο Financial Report ο Δήμαρχος Ξηρομέρου – Αστακού Γιάννης Τριανταφυλλάκης: «Θεωρούμε ότι είναι πολύ θετική εξέλιξη, θα έχει σημαντική αναφορά στον τουριστικό άξονα της περιοχής και θα προσφέρει κίνητρα σε νέο κόσμο να επιστρέψει στην Αιτωλοακαρνανία, καθώς θα επιζητά εξειδικευμένο προσωπικό. Σαν δήμος η κατεύθυνσή μας είναι στην τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, με αυτό τον τρόπο, μέσω των επενδύσεων, αποκτάμε συμμάχους για να αναπτύξουμε τον τουρισμό και τις υποδομές».
Σύμφωνα, επιπρόσθετα με τον ίδιο, εξάλλου «τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει βήματα για να ωριμάσει αυτή η στρατηγική επένδυση, ωστόσο μπορεί να μπαίνουν εμπόδια από τις δυσλειτουργίες στη δημόσια διοίκηση. Αυτό που γνωρίζω είναι ότι μεγάλες τράπεζες όπως η Αlpha και Πειραιώς εμπλέκονται στο project, ενώ μετά την ένταξη τους στις στρατηγικές επενδύσεις, αναμένεται η περίληψη των εγγράφων, η εκδοση του ΦΕΚ σε ενάμιση μήνα και στη συνέχεια πάμε για fast track διαδικασία».
Για τον κ. Τριανταφυλλάκη είναι πολύ σημαντικό το ορόσημο της δημοπράτησης του project, καθώς όπως τονίζει «έχουν εκδηλώσει αρκετοί επενδυτές ενδιαφέρον. Είμαι σε θέση να ξέρω ότι υπάρχει σοβαρός επενδυτής».
Ο Δήμαρχος Ξηρομέρου, Γιάννης Τριανταφυλλάκης
Σε κάθε περίπτωση, ο ίδιος το χαρακτηρίζει «τεραστίων διαστάσεων έργο για την τοπική κοινωνία, για την εστίαση, για το εμπόριο και θα βοηθήσει την περιοχή στη φάση ανάπτυξης που βρίσκεται».
Συμπληρώνει, δε, ότι θα επιφέρει και μια σειρά άλλων θετικών αλλαγών στην ευρύτερη περιοχή του Αστακού, όπως στο θέμα των υποδομών και του οδικού δικτύου, το οποίο, όπως ισχυρίζεται, δεν είναι σε καθόλου καλή κατάσταση.
Δαμιανός Κουτούβαλης, Αντιδήμαρχος Ερμιονίδας: Θα ανεβάσει την περιοχή η επένδυση, δεν θα την επιβαρύνει
Για μια επένδυση που θα συμπαρασύρει ανάπτυξη και στην υπόλοιπη ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας κάνει λόγο ο αντιδήμαρχος Τουρισμού του Δήμου Ερμιονίδας, Δαμιανός Κουτούβαλης. «Πρόκειται για μια επένδυση, η οποία βρίσκεται στα όρια του δήμου Ερμιονίδας με τον δήμο Τροιζηνίας. Είναι μια περιοχή, η οποία συνδέεται με το παραλιακό κομμάτι και είναι ακριβώς απέναντι από την Ύδρα και κοντά στο πρώην Πόρτο Ύδρα, το οποίο πλέον δεν λειτουργεί, είναι ένα κομμάτι φιλέτο. Θεωρούμε ότι θα φέρει ανάπτυξη σε ένα κομμάτι που είναι, ήδη, αναπτυσσόμενο και το οποίο γνωρίζω ότι έχει μεγάλη ζήτηση από επενδυτές. Σαν Δήμος, δε, εκτιμούμε ότι θα ευνοήσει την περιοχή και από άποψη υποδομών και από θέσεις εργασίας, δεν θα την επιβαρύνει».
Ο Αντιδήμαρχος Τουρισμού Ερμιονίδας, Δαμιανός Κουτούβαλης
Hydra Rock: Στάση αναμονής μέχρι την έκδοση του ΦΕΚ
Σε επικοινωνία, επίσης, του Financial Report με την εταιρεία Hydra Rock, η οποία συνδέεται με τον όμιλο Μοtor Oil του Γιάννη Βαρδινογιάννη, τηρείται στάση αναμονής. Σύμφωνα με πηγές από τον όμιλο «είμαστε εν αναμονή του ΦΕΚ το οποίο αποσαφηνίζει κάποια σημαντικά πράγματα για την επένδυση και μέχρι να μπει σε τροχιά υλοποίησης, δεν θα δώσουμε περισσότερες πληροφορίες», ενώ συμπλήρωσαν ότι θα κάνουν πιο γνωστά περισσότερα στοιχεία για την επένδυση και το πώς θα επιδράσει στην περιοχή από το καλοκαίρι του 2025 και μετά.
Μαρία Μπακοπούλου
mariabakopoulou@financialreport.gr
financialreport
Τριανταφυλλακη το πες και το κάνες και αυτό
ΑπάντησηΔιαγραφή