«Σπίτι μου ΙΙ»: Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις για 20.000 στεγαστικά δάνεια μέχρι 190.000 ευρώ

Νίκος Κοκκινόπουλος

Η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη σε συνέντευξή της στο talk radio ανακοίνωσε ότι η ΚΥΑ για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»  θα εκδοθεί τις προσεχείς ημέρες ώστε εντός του πρώτου 15νθημέρου του Ιανουαρίου 2025 να υποβάλλουν οι ενδιαφερόμενοι στις τράπεζες τις αιτήσεις για τα 20.000 επιδοτούμενα, από το κράτος, στεγαστικά δάνεια. .....

  

Το “Σπίτι μου ΙΙ” είναι ένα κοινό πρόγραμμα το οποίο θα υλοποιήσουμε με το Υπουργείο Οικονομικών, τον κ. Παπαθανάση και την Αναπτυξιακή Τράπεζα και θα προσφέρει 20.000 φτηνά επιδοτούμενα δάνεια σε νέα ζευγάρια και οικογένειες. Δίνεται η δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να αποκτήσουν ένα σπίτι αξίας 250.000 ευρώ και το δάνειο από την τράπεζα να φτάνει μέχρι το ποσό των 190.000 ευρώ. Στο νέο πρόγραμμα προβλέπεται αυξημένη επιδότηση επιτοκίου για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους. Δηλαδή έρχεται το κράτος και καλύπτει τα 3/4 του επιτοκίου αφήνοντας μόνο το 1/4 να καταβληθεί από τον δικαιούχο τρίτεκνο ή πολύτεκνο. Επίσης έχουν επέλθει με παραίνεση του Πρωθυπουργού, δύο πολύ σημαντικές αλλαγές σε σχέση με το «Σπίτι μου Ι».  Το εισόδημα που προσμετράται είναι της τελευταίας τριετίας και όχι μόνο του προηγούμενου χρόνου ενώ δεν υπάρχει ο αυστηρός χρονικός περιορισμός για την παρουσίαση συγκεκριμένου διαμερίσματος στην τράπεζα. Να θυμίσω επίσης ότι, ανεβάσαμε το ηλικιακό όριο από τα 39 έτη που ήταν το προηγούμενο στα 50 έτη προκειμένου να καλύψουμε τη γενιά που δεν είχε λόγω της κρίσης, ευκαιρία για την απόκτηση σπιτιού». 

Τα πλεονεκτήματα του νέου προγράμματος είναι:

— Το χαμηλό επιτόκιο μεσοσταθμικά, τα διευρυμένα ηλικιακά κριτήρια δικαιούχων (από 25 εως 50 ετών) και

— Τα διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια: έως 20.000 ευρώ για άγαμους, έως 28.000 για ζευγάρια και συν 4.000 ευρώ ανά παιδί και έως 31.000 για μονογονεϊκή οικογένεια συν 5.000 ευρώ επιπλέον ανά παιδί.

— Η μέτρηση του εισοδήματος θα βασίζεται πλέον στον μέσο όρο των τελευταίων 3 ετών, αντί μόνο της προηγούμενης χρονιάς, διευκολύνοντας έτσι την αξιολόγηση των αιτούντων. Έτσι λοιπόν επιλέξιμοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικανοποιούσαν μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας.

Το 50% του δανείου που θα λαμβάνουν οι δικαιούχοι – και το οποίο θα χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας της Ε.Ε – θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο θα δίνεται με έντοκο τραπεζικό δανεισμό. Το μεσοσταθμικό επιτόκιο θα είναι γύρω στο 2,25%.

Το ποσοστό του άτοκου δανείου ανέρχεται σε 75% για τρίτεκνους και πολύτεκνους. Το μεσοσταθμικό επιτόκιο να διαμορφώνεται γύρω στο 1,12%.

Το πρόγραμμα αφορά ακίνητα με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, έως 150 τ.μ, κατασκευής έως το 2007. Το ποσόν του δανείου μπορεί να ανέλθει στα 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου. Η δε διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη.

Το όφελος που θα έχουν οι υποψήφιοι αγοραστές σπιτιών με το νέο πρόγραμμα φτάνει στα 354 ευρώ τον μήνα σε σχέση με το ποσό που θα πλήρωναν για ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο ή σε σχέση με ένα ενοίκιο.

Παραδείγματα:

1. Ζευγάρι με δύο παιδιά που θα πάρει δάνειο 190.000 ευρώ διάρκειας 30 ετών, θα καταβάλλει μηνιαία  δόση 726 ευρώ, ενώ χωρίς την επιδότηση θα κατέβαλλε 976 ευρώ, που σημαίνει ότι ωφελείται κατά 256 ευρώ τον μήνα. Για 150.000 ευρώ δανείου η δόση μειώνεται κατά 197 ευρώ (στα 573 ευρώ με το πρόγραμμα, αντί 771 ευρώ εκτός προγράμματος). Για δάνειο 100.000 ευρώ η δόση μειώνεται κατά 132 ευρώ (στα 420 ευρώ από 565 ευρώ).

2. Ζευγάρι με τρία παιδιά που θα πάρει δάνειο 190.000 ευρώ διάρκειας 30 ετών θα καταβάλλει μηνιαία  δόση 622 ευρώ, ενώ χωρίς την επιδότηση θα κατέβαλλε 976 ευρώ, που σημαίνει ότι ωφελείται κατά 354 ευρώ τον μήνα. Για 150.000 ευρώ δανείου η δόση μειώνεται κατά 280 ευρώ (στα 491 ευρώ με το πρόγραμμα, αντί 771 ευρώ εκτός προγράμματος). Για δάνειο 120.000 ευρώ η δόση μειώνεται κατά 224 ευρώ (στα 393 ευρώ από 617 ευρώ). Για δάνειο 90.000 ευρώ διάρκειας 20 ετών η δόση μειώνεται κατά 139 ευρώ (στα 372 ευρώ από 511 ευρώ).

Η Σοφία Ζαχαράκη αναφέρθηκε επίσης στο μεγάλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης «Αναβαθμίζω ενεργειακά το σπίτι μου» συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ  που θα “τρέξει” από τις αρχές του έτους, χωρίς εισοδηματικό κριτήριο αλλά και στα προγράμματα κοινωνικής στέγασης τα οποία υλοποιεί ήδη το ΥΚΟΙΣΟ σε συνεργασία με τους Δήμους αλλά και με Μη Κυβερνητικές Οργανώσεις (ΜΚΟ). 

Σχετικά με το πρόγραμμα «Κοινωνικής Αντιπαροχής» που στοχεύει στη δημιουργία ενός σημαντικού αποθέματος σύγχρονης κοινωνικής κατοικίας η Υπουργός ανέφερε ότι ο πρώτος διαγωνισμός θα γίνει τον επόμενο χρόνο για δημόσια ακίνητα.

«Ο πρώτος διαγωνισμός για δημόσια κρατικά οικόπεδα όπου θα κατασκευαστούν πολυκατοικίες και ένα μέρος αυτών των διαμερισμάτων θα δοθεί με κοινωνικό μίσθωμα και το υπόλοιπο με κανονικές τιμές της αγοράς, θα αρχίσει το επόμενο έτος.  Αυτό θα μας αποφέρει τα επόμενα χρόνια ένα απόθεμα κοινωνικών διαμερισμάτων με κοινωνικό μίσθωμα και ταυτόχρονα περισσότερα διαμερίσματα ως προς το κομμάτι της προσφοράς. Για αρχή με τον πρώτο διαγωνισμό ως προς τα διαθέσιμα οικόπεδα και ακίνητα  υπάρχει η εκτίμηση για δυνατότητα δημιουργίας 150 διαμερισμάτων. Εμείς συλλέγουμε από όλη την Ελλάδα τα ώριμα οικόπεδα αλλά και τα χτισμένα  κτίρια ώστε να δοθούν για αυτό το καινοφανές για την Ελλάδα σχήμα. Θέλουμε δηλαδή μικτό σχήμα κατοικίας και με κοινωνικό μίσθωμα και κανονικό μίσθωμα».

aftodioikisi